士嘉堡租房指南（2025年最新版）：介绍与租金对比
📌 士嘉堡概述
士嘉堡（Scarborough）是多伦多东部的重要城区，以房租相对便宜、自然环境优美、华人社区集中而闻名。与市中心和北约克相比，这里的租金更具性价比，同时拥有丰富的生活资源、优质学区以及便捷的交通网络，适合留学生、年轻上班族和家庭。
本指南将详细介绍士嘉堡不同区域的租金水平、居住特点、交通便利度及适合人群，帮助你找到最适合的租房区域！
1. 士嘉堡租金概况（2024年最新数据）
💰 士嘉堡租金平均水平（公寓 Condo）：
- 一居室（1B）：$1,800 – $2,400/月
- 两居室（2B）：$2,300 – $3,000/月
- 三居室（3B）：$3,000 – $3,800/月
🏡 房源类型：
- 高层公寓（Condo） – 适合上班族和学生，设施齐全，租金适中
- 老式公寓（Apartment） – 无健身房、泳池等设施，但租金较低
- 镇屋（Townhouse） – 适合家庭或多人合租，空间较大
- 独立屋（House） – 适合家庭，租金较贵，但更适合长期居住
2. 士嘉堡热门租房区域及租金对比
🏙 1）Kennedy & Sheppard – 华人最爱，交通最便利
📍 代表街区：Kennedy Road、Sheppard Avenue
💰 租金水平：
- 一居室：$1,900 – $2,400/月
- 两居室：$2,500 – $3,200/月
✅ 优点：
✔ 交通便利 – 近Kennedy地铁站+GO Train，直达市中心
✔ 华人生活便利 – 超市（大统华、丰泰）、中餐馆、华人商铺密集
✔ 新建公寓多 – 设施齐全，适合年轻人
❌ 缺点：
❌ 车流量大，高峰时段较拥堵
❌ 部分老公寓维护一般
💡 适合人群：上班族、华人留学生、通勤族
🏢 2）STC（士嘉堡市中心） – 商业核心，生活最便利
📍 代表街区：Scarborough Town Centre (STC)、McCowan Road
💰 租金水平：
- 一居室：$2,000 – $2,500/月
- 两居室：$2,600 – $3,400/月
✅ 优点：
✔ 购物方便 – 近Scarborough Town Centre大型购物中心
✔ 交通发达 – 近高速401，公交枢纽通往多伦多各区
✔ 公寓选择多 – 现代化公寓密集，适合年轻租客
❌ 缺点：
❌ 人口密集，公寓竞争激烈
❌ 停车位昂贵
💡 适合人群：年轻人、上班族、希望生活便利者
🏡 3）Agincourt（爱静阁） – 华人聚集，学区优越
📍 代表街区：Finch & Midland、Sheppard & Brimley
💰 租金水平：
- 一居室：$1,800 – $2,300/月
- 两居室：$2,400 – $3,000/月
✅ 优点：
✔ 华人超市、中餐馆众多 – 大统华、丰泰、海底捞等齐全
✔ 学校资源丰富 – 适合家庭，有多所优质小学和高中
✔ 环境安静 – 适合喜欢宁静生活的租客
❌ 缺点：
❌ 部分区域较老旧，部分房源维护较差
❌ 离地铁较远，主要依赖公交
💡 适合人群：家庭、留学生、华人租客
🌳 4）Warden & Eglinton – 近地铁，房租便宜
📍 代表街区：Warden Avenue、Eglinton Avenue East
💰 租金水平：
- 一居室：$1,700 – $2,200/月
- 两居室：$2,300 – $2,800/月
✅ 优点：
✔ 租金便宜 – 比市中心、北约克更实惠
✔ 近地铁 – Warden地铁站通往市中心
✔ 生活配套齐全 – 超市、餐厅、社区中心一应俱全
❌ 缺点：
❌ 部分区域较老旧，房源有限
❌ 夜晚较冷清，适合喜欢安静的人
💡 适合人群：预算有限者、刚来加拿大的新移民
🏖 5）Bluffs & Guildwood – 自然风光优美，适合家庭
📍 代表街区：Scarborough Bluffs、Guildwood Village
💰 租金水平：
- 一居室：$1,900 – $2,400/月
- 两居室：$2,400 – $3,000/月
✅ 优点：
✔ 风景优美 – 近士嘉堡悬崖公园（Scarborough Bluffs）
✔ 独立屋选择多 – 适合家庭或长期居住
✔ 安静宜居 – 远离市区喧嚣
❌ 缺点：
❌ 公共交通较少，需要开车通勤
❌ 租房资源有限，多为独立屋
💡 适合人群：家庭、退休人士、喜欢自然环境者
3. 士嘉堡租房注意事项
📌 优先选择靠近地铁的房源 – Kennedy、STC、Warden等地铁沿线最受欢迎
📌 避开高犯罪率地区 – 部分区域治安较差，租房前建议查看犯罪率地图
📌 选择有停车位的房源 – 士嘉堡部分区域公共交通不便，开车较方便
📌 关注学区排名 – 家庭租房者可参考TDSB（多伦多教育局）官网查询学区信息
4. 结论：如何选择最适合的士嘉堡租房区域？
📌 预算有限？选择Warden & Eglinton，房租便宜
📌 华人社区？选择Kennedy & Sheppard或Agincourt
📌 通勤方便？选择STC，地铁+高速401直达各区
📌 家庭租房？选择Bluffs & Guildwood，环境安静
士嘉堡的房租比多伦多市中心便宜，同时拥有丰富的生活资源，是一个适合长期居住的区域。希望本指南能帮助你找到理想的租房地点！🏡✨
