多伦多租房必备清单：2026 年新房客入住前必须检查的 50 个项目
收藏备用 | 避免押金纠纷，从入住检查开始 ✅
在多伦多租房，入住检查是保护押金的关键步骤。根据安省租赁法，房东应在租客入住时提供房屋状况检查表。本文整理了 50 个必查项目，帮你避免退租时的押金纠纷。
📋 入住检查表（建议打印携带）
一、房屋结构与墙面（1-8）
- 墙面是否有裂缝
- 墙面是否有霉斑（尤其卫生间）
- 墙面是否有钉孔
- 天花板是否有水渍（可能漏水）
- 天花板是否有裂缝
- 地板是否有划痕
- 地板是否有翘起
- 地毯是否有污渍
二、门窗安全（9-16）
- 大门锁是否正常（测试钥匙）
- 门窗锁是否完好（每个房间）
- 窗户是否能正常开关
- 窗户纱窗是否完好
- 门把手是否牢固
- 门缝是否漏风（冬天重要）
- 窗户玻璃是否有裂痕
- 窗帘/百叶窗是否完好
🔐 安全提示：入住后建议更换门锁或要求房东更换，确保前任租客无钥匙。
三、厨房设施（17-26）
- 炉灶是否正常工作（每个炉头）
- 烤箱是否正常工作（测试加热）
- 抽油烟机是否工作
- 冰箱是否制冷（空转测试）
- 洗碗机是否工作（如有）
- 微波炉是否工作（如有）
- 水槽排水是否通畅（放水测试）
- 水龙头是否漏水
- 橱柜门是否完好
- 台面是否有损坏
四、卫生间设施（27-34）
- 马桶是否冲水正常（多次测试）
- 马桶是否漏水（听声音）
- 淋浴水压是否正常
- 热水是否正常（测试水温）
- 下水道是否通畅（放水测试）
- 排气扇是否工作
- 镜子/柜子是否完好
- 瓷砖是否有裂缝（可能漏水）
💧 重要：卫生间漏水是押金纠纷最常见原因，务必仔细检查。
五、水电暖通（35-42）
- 所有电灯是否工作（每个房间）
- 电源插座是否有电（带手机充电器测试）
- GFCI 插座是否正常（厨房/卫生间）
- 暖气是否工作（测试温控器）
- 空调是否工作（如有）
- 热水器是否正常
- 电表/水表读数（拍照记录）
- 烟雾报警器是否工作（按测试键）
⚡ 安全提示：根据安省法律，房东必须安装并维护烟雾报警器和一氧化碳报警器。
六、其他设施（43-50）
- 洗衣机是否工作（如有）
- 烘干机是否工作（如有）
- 车库门是否工作（如有）
- 信箱是否可用
- 钥匙数量是否足够（记录数量）
- 停车位是否明确（记录位置）
- 地下室是否潮湿（闻气味）
- 害虫迹象（蟑螂/老鼠）（检查角落）
📸 入住检查最佳实践
1. 时间选择
- 最佳时间：白天，自然光充足
- 预留时间：至少 1-2 小时
- 不要匆忙：仔细检查每个角落
2. 拍照记录
- 每个房间拍全景
- 问题处拍特写
- 照片带时间戳
- 发给房东邮件确认
3. 填写检查表
- 使用安省标准表格（Condition Inspection Report）
- 或自制表格（本文可打印）
- 双方签字确认
- 各保留一份
⚠️ 常见押金纠纷及预防
纠纷 1：墙面损坏
房东声称：租客造成钉孔、划痕
预防方法：入住时拍照记录所有现有损坏
纠纷 2：清洁问题
房东声称：退租时清洁不达标
预防方法：入住时记录清洁状况，退租时请专业清洁公司，保留清洁收据
纠纷 3：电器损坏
房东声称：租客损坏电器
预防方法：入住时测试所有电器并记录
纠纷 4：地毯污渍
房东声称：租客造成污渍
预防方法：入住时拍照记录地毯状况
纠纷 5：霉菌问题
房东声称：租客使用不当造成霉菌
预防方法：入住时检查是否有现有霉菌，保持通风，及时报告漏水
📄 安省租客权利须知
押金规定
- 只能收取：首月租金 + 末月租金（作为押金）
- 钥匙押金：可收取，但必须可退还
- 押金利息：房东需每年支付利息（约 1-2%）
- 退还时间：退租后 10 天内
租客权利
- 房东进入房屋需提前 24 小时通知
- 房东不得随意涨租（每年最多一次，幅度受限）
- 房东必须维护房屋宜居状态
- 租客有权要求维修
🎯 入住后第一周必做事项
- 更换门锁或要求房东更换
- 测试烟雾报警器并记录位置
- 记录水电表读数并发给房东
- 熟悉垃圾回收日程和分类规则
- 保存紧急联系方式（房东、物业、维修）
- 检查网络覆盖并预约安装
- 熟悉周边设施（超市、医院、公交）
📞 需要帮助？
多伦多租房网提供租房咨询和房源匹配服务！
- 📧 邮箱：info@leasehouses.ca
- 📱 电话：(416) 786-4338
- 🌐 浏览最新房源
免责声明：本文仅供参考，不构成法律建议。具体租赁事宜请参考安省租赁法或咨询专业律师。
最后更新：2026 年 2 月 27 日
