房东拒绝退还押金怎么办？加拿大租客维权指南（2024）

在加拿大，租客的押金（Deposit）受法律保护，房东不能无故扣押或拒绝退还。如果房东违法扣留押金，租客有法律途径追回。

本指南将详细解析：
✅ 加拿大各省押金法律规定
✅ 房东合法扣押押金的情况
✅ 房东非法扣押押金，租客如何维权？

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📌 1. 押金的法律规定（各省适用）

🔹 安大略省（Ontario） – 只能收“最后一个月租金”，不能收押金！

• 安大略省房东不能收取“损坏押金”或“清洁费押金”。
• 只能收取**“最后一个月租金”**，用于租约最后一个月的房租。
• 房东必须支付利息（按政府规定的利率计算）。

📌 如果房东扣押押金，属于违法行为，租客可申请全额退还！

🔹 其他省份（BC省、阿尔伯塔省、魁省等）

• 大部分省份允许房东收取1个月租金的押金，但必须存入独立信托账户。
• 退租后，房东必须在规定时间内（通常7-15天）退还押金，否则违法！

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📌 2. 房东可以扣押押金的合法理由

根据加拿大法律，房东只能在以下情况下部分或全部扣留押金：

✅ 租客损坏房屋（如打碎窗户、损坏地板）
✅ 租客未清理房屋，造成额外清洁费用
✅ 租客未支付最后一个月房租（适用于允许收取押金的省份）

📌 注意：房东必须提供书面解释和维修/清洁发票，才能合法扣留押金！

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📌 3. 房东拒绝退还押金，怎么办？

如果房东无故扣押押金，租客可以采取以下措施：

✅ 第一步：书面要求房东退还押金

📌 发送正式邮件/短信，要求房东按法律规定退还押金，并保留证据。

📧 示例邮件：

主题：押金退还请求（Deposit Refund Request）
亲爱的[房东姓名]，

我于[日期]搬离您位于[地址]的房屋。根据[省份]的《住宅租赁法》，押金应在[法律规定时间，如14天]内退还。

截至今日，我仍未收到押金退款。如果您有合法扣款理由，请提供详细说明和相关发票。否则，请在[设定期限，如5天]内全额退还押金至以下账户：[银行信息]。

如未收到退款，我将向租赁法庭（LTB）或小额索赔法院（Small Claims Court）提出申诉。

此致，[您的姓名]

📌 大部分房东在收到正式邮件后，会主动退还押金。

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✅ 第二步：向租赁法庭（LTB）或当地仲裁机构投诉

如果房东仍不退押金，租客可以**向租赁法庭（Landlord and Tenant Board, LTB）或住宅租赁机构（Residential Tenancy Branch, RTB）**投诉。

📌 申诉流程（以安大略省为例）：

1. 访问LTB官网（https://tribunalsontario.ca/ltb/）
2. 填写T1表格（Application for a Rebate of Money Owed）
3. 提交证据（租赁合同、押金收据、邮件/短信记录）
4. LTB安排听证会，法官判决房东是否必须退还押金

📌 房东若违规，可能面临：
✅ 全额退还押金
✅ 支付利息或额外罚款（高达$25,000）

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✅ 第三步：向小额索赔法院（Small Claims Court）起诉

如果租赁法庭无法解决，租客可以向**小额索赔法院（Small Claims Court）**起诉房东，追回押金。

📌 起诉条件：

• 押金金额不超过 $35,000（不同省份限额不同）
• 需要提供房东信息、租赁协议、证据（邮件、聊天记录、照片等）

📌 胜诉后，法院可强制房东退还押金，并支付法律费用！

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📌 4. 预防房东扣押押金的建议

🔹 签署正式租赁合同，明确押金条款
🔹 支付押金时，要求房东提供正式收据
🔹 搬出前拍照或录制房屋状况视频，防止被指控损坏
🔹 搬家时，请房东或第三方见证房屋状态，避免争议

📌 租客有权维护自己的权益，不要让房东随意扣押押金！

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📌 5. 结论：如何追回被扣押的押金？

✅ 押金受法律保护，房东无权随意扣留
✅ 房东必须提供合理理由和发票，否则必须全额退还押金
✅ 如果房东拒不退款，租客可以投诉LTB或向法院起诉
✅ 胜诉后，房东可能被罚款并支付租客的损失

🚨 如果你的房东拒绝退还押金，立即采取行动，依法维权！💪