2025年关税不确定性如何影响加拿大房市？
A：关税不确定性导致1月最后一周房屋销售下滑，销量环比下降3.3%。
根据加拿大房地产协会（CREA）发布的2025年1月房市报告，关税不确定性是导致当月房屋销售下滑的主要原因之一。受此影响，1月最后一周房屋销量显著下降，全月销量环比减少3.3%。
关税不确定性对房市的具体影响
- 买家信心下降：关税不确定性加剧了经济和就业市场的不稳定性，导致潜在买家推迟购房决策。
- 市场观望情绪浓厚：买卖双方对未来的经济和政策环境持观望态度，房市活动趋于保守。
- 区域差异明显：关税不确定性对安大略省和卑诗省的影响尤为显著，两省房价分别环比下跌6.2%和3.8%。
关税不确定性背后的原因
- 国际贸易关系紧张：加拿大与主要贸易伙伴之间的关税争端升级，增加了经济前景的不确定性。
- 政策调整预期：市场担心关税政策可能进一步调整，影响房地产行业的长期发展。
对房市的长期影响
- 房价波动加剧：关税不确定性可能导致房价短期内波动加剧，尤其是在经济依赖国际贸易的省份。
- 供需关系变化：如果关税问题持续，可能导致房源供应增加而需求减少，进一步影响房市平衡。
- 利率政策调整：加拿大央行可能通过调整利率来应对经济不确定性，进而影响房贷利率和购房成本。
如何应对关税不确定性？
- 买家：关注利率变化和政策动向，利用低利率环境锁定房贷利率。
- 卖家：合理定价，避免因市场波动导致房产滞销。
- 投资者：分散投资风险，关注受关税影响较小的区域市场。
